Điều tra

Nghệ An “trao” đất vàng không qua đấu giá

Điều tra   |   21/05/2020, 17:18

Hàng nghìn m2 đất vàng ở vị trí đắc địa của TP Vinh nhanh chóng được lãnh đạo UBND tỉnh Nghệ An trao cho doanh nghiệp tư nhân triển khai dự án xây dựng mới nhưng không qua đấu giá.

Đáng quan tâm là vụ việc này mặc dù trái với chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ và các quy định pháp luật liên quan đến vị trí đất vàng có địa chỉ tại số 66 đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Hưng Bình, TP Vinh đã khiến dư luận bức xúc suốt thời gian qua.

br class=

Khu đất tại 66 Nguyễn Thị Minh Khai, TP Vinh được UBND tỉnh “trao tay” không qua đấu giá đến nay chủ đầu tư đã hoàn thành xây dựng Trung tâm thương mại và chung cư cao cấp

Chính phủ chỉ đạo một đường, tỉnh làm một nẻo

Qua quá trình tìm hiểu, thu thập hồ sơ tài liệu, chúng tôi được biết vào thời điểm cuối năm 2010, sau khi Cục Thuế Nghệ An chuyển đến địa điểm mới thì khu đất số 66, Nguyễn Thị Minh Khai được Bộ Tài chính ra Quyết định số 148/QĐ-BTC, 21/01/2011 giao cho UBND tỉnh Nghệ An quản lý 5.429,7m2 đất để bố trí cho các cơ quan, đơn vị tiếp tục quản lý, sử dụng.

Theo Quyết định 148 của Bộ Tài chính thì tài sản là nhà trên đất với nguyên giá là 9.990.799.000 đồng, giá trị còn lại là 6.512.177.000 đồng; Tài sản là đất với diện tích khuôn viên 5.429,7m2, giá trị quyền sử dụng đất là 15.784.000.000 đồng.

Tiếp đó, chi nhánh Công ty cổ phần Đông Á (Cty Đông Á) có địa chỉ tại TP Vinh đã được UBND tỉnh Nghệ An “nhắm tới” để trao quyền cho doanh nghiệp này triển khai dự án xây dựng Trung tâm thương mại và chung cư cao cấp tại vị trí đất vàng nói trên.

Theo đó, liên tiếp trong 2 năm (vào ngày 29/11/2011 và 06/01/2012), Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An lúc bấy giờ đã 02 lần ký văn bản xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ được bán chỉ định khu đất tại số 66 Nguyễn Thị Minh Khai, TP Vinh.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An còn gửi văn bản xin ý kiến chỉ đạo của Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên và Môi trường về các nội dung liên quan đến việc được quyền định đoạt “số phận” của khu đất cũ của Cục Thuế Nghệ An.

Đến ngày 15/5/2012, Văn phòng Chính phủ có Công văn số 3365/VPCP-KTN, trả lời rõ ý kiến của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải yêu cầu UBND tỉnh Nghệ An thực hiện “theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước”.

Theo tinh thần chỉ đạo của Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải tại Công văn số 3365/VPCP-KTN thì Nghệ An phải quản lý, sử dụng khu đất số 66 đường Nguyễn Thị Minh Khai phải thực hiện theo Nghị định số 52/2009/NĐ-CP ngày 3/6/2009 của Chính phủ.

Vậy nhưng, bất chấp pháp luật của Nhà nước, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An đã chỉ đạo bán chỉ định khu đất số 66, Nguyễn Thị Minh Khai, phường Hưng Bình, TP Vinh cho Cty Đông Á được quyền quản lý, sử dụng.

Chỉ định bán đất vàng giá bèo bọt không qua đấu giá

Trước đó, vào ngày 05/9/2011, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An cũng đã ký Quyết định số 3559/QĐ.UBND-CNXD về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Tổ hợp Trung tâm thương mại, chung cư cao cấp và nhà phố thương mại tại khu đất số 66 đường Nguyễn Thị Minh Khai, TP Vinh do Cty Đông Á làm chủ đầu tư. Việc đồng ý cho Cty Đông Á khảo sát lập quy hoạch xây dựng cũng đã được ông Hồ Đức Phớc cho phép tại Quyết định số 1278/QĐ.UBND-CN vào ngày 19/4/2011.

Đến ngày 18/6/2013, ông Đinh Viết Hồng – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An đã ký Quyết định số 195/QĐ-UBND.ĐC về việc phê duyệt giá đất ở dự án tổ hợp trung tâm thương mại, chung cư cao cấp và nhà phố thương mại tại phường Hưng Bình, TP Vinh do Cty Đông Á làm chủ đầu tư với giá 17.925.000 đồng/m2.

Theo tài liệu từ Chi cục Thuế TP Vinh thì khu đất số 66, Nguyễn Thị Minh Khai được bán và giao cho Cty Đông Á thành 2 đợt. Đợt 01 giao 1.290m2, Cty Đông Á chỉ phải nộp vào ngân sách 8.786.835.000 đồng; Đợt 02, Cty Đông Á được giao 3.870,3m2 đất, trong đó chỉ có 1.489,6m2 có thu tiền sử dụng đất với giá là 17.295.000 đồng/m2, Cty Đông Á chỉ nộp 25.752.255.000 đồng, còn 2.380,7m2 không thu tiền sử dụng đất để xây dựng vào mục đích công cộng.

Như vậy, tính ra thì mỗi m2 đất mặt đường Nguyễn Thị Minh Khai được UBND tỉnh Nghệ An chỉ định bán đợt 1 cho Cty Đông Á thì nhà nước chỉ thu được 6.811.500 đồng/m2. Trong khi theo các chuyên gia về thị trường bất động sản, ở vị trí đất vàng đắc địa trên trục đường Nguyễn Thị Minh Khai vào thời điểm năm 2013 có giá tới trên dưới 100 triệu đồng/m2.

Diễn đàn Doanh nghiệp sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.

Mời các bạn tham gia vào Diễn đàn chuyên sâu: Doanh nhân, Doanh nghiệp, Diễn đàn bất động sản, Khởi nghiệp, Diễn đàn pháp luật, Diễn đàn Tài chính

Mời các bạn tham gia vào group Diễn đàn Doanh nghiệp để thảo luận và cập nhật tin tức.

Bạn đang đọc bài viết Nghệ An “trao” đất vàng không qua đấu giá tại chuyên mục DIỄN ĐÀN PHÁP LUẬT của Báo Diễn đàn doanh nghiệp. Liên hệ cung cấp thông tin và gửi tin bài cộng tác: email toasoan@dddn.com.vn, hotline: (024) 3.5771239,

Bình luận
<<<<<<< .mine ||||||| .r40842 ======= >>>>>>> .r40976