Điều tra

Gần 7.000m2 đất vàng tại Nghệ An bị “thâu tóm”? (Kỳ IV): Quy định một đường, địa phương “lắt léo” nhiều nẻo

Điều tra   |   26/04/2020, 06:50

Để kéo dài thời gian sử dụng đất từ mốc đến năm 2024 lên 2069, Công ty CP đầu tư xây dựng thương mại Sơn Trang đã được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận, phê duyệt rồi điều chỉnh dự án đầu tư.

Vậy nhưng, theo cách lý giải của đại diện các Sở, ngành của tỉnh này thì việc chuyển tiếp, kéo dài thời hạn giao quyền sử dụng đất từ Intimex Việt Nam cho Công ty CP đầu tư xây dựng thương mại Sơn Trang (Cty Sơn Trang) để làm dự án đang khiến dư luận có nhiều ý kiến trái chiều.

p/Các quy định liên quan đến trình tự, thủ tục thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn Nghệ An nêu rất rõ nhưng dự án mà Cty Sơn Trang lại được bỏ qua các công đoạn cần thiết theo quy định của pháp luật để kéo dài thời gian sử dụng đất từ năm 2024 lên đến năm 2069

Các quy định liên quan đến trình tự, thủ tục thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn Nghệ An nêu rất rõ nhưng dự án mà Cty Sơn Trang lại được bỏ qua các công đoạn cần thiết theo quy định của pháp luật để kéo dài thời gian sử dụng đất từ năm 2024 lên đến năm 2069

Lý giải từ tỉnh Nghệ An

Trước những thông tin liên quan đến dự án “Trung tâm giới thiệu sản phẩm và xúc tiến thương mại” do Cty Sơn Trang có địa chỉ trụ sở tại phường Nghi Hương, thị xã Cửa Lò đang triển khai thực hiện tại thửa đất số 60, tờ bản đồ số 01 thuộc khối 8, phường Trung Đô, Tp Vinh (trước đây được Intimex Việt Nam sử dụng đến ngày 15/01/2024) mà dư luận quan tâm, tỉnh Nghệ An đã giao cho các Sở, ngành báo cáo vụ việc.

Qua đó, theo báo cáo của Sở TNMT tại văn bản số 343 ngày 17/01/2020 gửi UBND tỉnh Nghệ An thì quy trình cho thuê đất, gia hạn thời gian sử dụng đất cho Cty Sơn Trang triển khai dự án tại vị trí thửa đất nói trên phù hợp với quy định của pháp luật.

Về quy trình cho thuê đất, gia hạn thời gian sử dụng đất, Sở TNMT đã viện dẫn mục c khoản 1 Điều 175 và khoản 3 Điều 189 Luật Đất đai năm 2013 cho rằng Cty Sơn Trang mua tài sản gắn liền trên đất được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất trong thời hạn sử dụng đất còn lại theo giá đất cụ thể, sử dụng đúng mục đích đã được xác định trong dự án…

Đối với quá trình điều chỉnh thời gian sử dụng đất từ năm 2024 đến năm 2069 cho Cty Sơn Trang là phù hợp vì Sở TNMT Nghệ An cho rằng, theo mục b khoản 1 Điều 74 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất. Nghĩa là, trước khi được chấp thuận gia hạn thời gian sử dụng đất, Cty Sơn Trang đã được cơ quan chức năng chấp thuận điều chỉnh quy mô dự án đầu tư.

“Con voi chui lọt lỗ kim”?

Suốt quá trình thu thập tài liệu, văn bản liên quan đến dự án “Trung tâm giới thiệu sản phẩm và xúc tiến thương mại” do Cty Sơn Trang làm chủ đầu tư tại vị trí đất nói trên, chúng tôi đã nhận được nhiều ý kiến xung quanh vụ việc này. Trong khi đó, các quy định liên quan đến quá trình thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn Nghệ An cũng đã nêu rất rõ các nội dung liên quan.

Đó là, trên cơ sở Luật Đất đai năm 2013, Luật Đầu tư năm 2014 và các Nghị định, Thông tư, quy định liên quan, ngày 28/11/2017, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An đã ký, ban hành Quyết định 72/2017/QĐ-UBND về “Quy định về trình tự, thủ tục thực hiện dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Nghệ An”. Quyết định 72/2017/QĐ-UBND cũng ban hành quy định kèm theo gồm có 4 chương, 54 Điều và 02 phụ lục đi kèm có hiệu lực từ ngày 01/01/2018.

Trong đó, tại mục a,b khoản 2 Điều 4 Quyết định 72 nêu rõ “đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư: Thực hiện theo quy định tại Điều 118, Điều 119, Luật Đất đai năm 2013; Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án: Thực hiện theo quy định của Luật Đấu thầu và Nghị định số 30/2015/NĐ-CP ngày 17/3/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư;…” đối với hình thức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Mặt khác, tại Điều 7, Chương II về trình tự thực hiện các thủ tục đầu tư có nêu 06 bước, trong đó bước 01 là phải tham gia đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai hiện hành để triển khai…

Tuy nhiên, quy định là vậy nhưng dự án “Trung tâm giới thiệu sản phẩm và xúc tiến thương mại” do Cty Sơn Trang đang làm chủ đầu tư lại được tỉnh Nghệ An “bật đèn xanh”, bỏ qua các thủ tục cần thiết để triển khai thực hiện.

Dư luận cho rằng, vì sao gần 7.000m2 đất vàng tại phường Trung Đô, Tp Vinh lại dễ dàng “chui lọt lỗ kim” để “trao tay” ngay cho Cty Sơn Trang triển khai dự án quy mô khủng như vậy?

DĐDN sẽ tiếp tục thông tin.

Mời các bạn tham gia vào group Diễn đàn Doanh nghiệp để thảo luận và cập nhật tin tức.

Bình luận
<<<<<<< .mine ||||||| .r40842 ======= >>>>>>> .r40976